Huurprijs

Voor de huurprijs van een winkelruimte gelden in eerste instantie geen regels, geen maximumbedrag en geen puntentelling zoals bij de huur van woningen. De huurder is er zelf bij als de huurprijs wordt genoemd en wordt opgenomen in de huurovereenkomst. De huurder moet zelf een afweging maken of deze huurprijs billijk is.

 
 

Vaststellen huurprijs Om de waarde van een pand en de daarvan afgeleide huurprijs vast te stellen, laten partijen vaak een taxatie uitvoeren door een makelaar. In veel gevallen is een taxatie echter onvoldoende om de huurprijs van een bedrijfspand objectief vast te stellen. Een taxatie gaat namelijk vrijwel altijd uit van de marktwaarde van een pand en niet van de wettelijke vergelijkingscriteria. Voor bedrijfsruimten geldt dat de huurprijs wordt vastgesteld op basis van een vergelijking van de huurprijzen van overeenkomstige panden gedurende een bepaald aantal jaren. Dit is vastgelegd in de wet. Om na te gaan of de huurprijs reëel is, is het aan te bevelen dat de huurder eerst onderzoekt wat de gemiddelde huurprijs was van vergelijkbare, bij voorkeur vlakbij gelegen huurpanden gedurende de voorgaande vijf jaren. Ga hierbij uit van ongeveer vijf panden. Dat betekent in veel gevallen dat u de huurprijzen bij uw toekomstige buren moet gaan opvragen. Soms weten makelaars of behee

Het hele artikel lezen? Log in of word lid van de NBOV